El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
apertura ventana en patio comunitario de uso privativo
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Apertura ventana en patio comunitario de uso privativo
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
6
Comentarios
Apertura ventana en patio comunitario de uso privativo
hola vuelvo a escribiros con relacion al problema que tengo .
vivo en el primer piso el cual tiene acceso a un patio comunitario de uso privativo pues solamente se puede salir a el pasando por la puerta de entrada de mi casa y atravesar la cocina para tener acceso al mismo , a este patio como ya os he dicho da mi cocina ,el cuarto de baño y un dormitorio ,este ultimo con el agravante de que esta situado a una altura del suelo de unos 70/80 cmts. con lo cual cualquiera puede entrar por ella.
tambien ha dicho patio da una ventana que da luz a la escalera de la comunidad 8es de aluminio corredera y una reja de obra para evitar el paso al patio por lo cual estamos seguros de que no entra nadie .
pero ahora nos ha salido un/una toca pelotas que nos quiere abrir la verja de dicha ventana para poder entrar al mismo cuando se le cae algo al patio(dicha ventana esta a 1,60 mtrs desde el suelo y una tapia que separa dos patios) ,nos han dicho que simplemente
con el acuerdo de la junta de gobierno lo pueden hacer cuando quieran ,POR FAVOR PODIAIS DECIRME SI ES ASI O POR EL CONTRARIO TIENE QUE HABER UNANIMIDAD por parte de todos los vecinos.
muchas gracias y perdonar todas las molestias
vivo en el primer piso el cual tiene acceso a un patio comunitario de uso privativo pues solamente se puede salir a el pasando por la puerta de entrada de mi casa y atravesar la cocina para tener acceso al mismo , a este patio como ya os he dicho da mi cocina ,el cuarto de baño y un dormitorio ,este ultimo con el agravante de que esta situado a una altura del suelo de unos 70/80 cmts. con lo cual cualquiera puede entrar por ella.
tambien ha dicho patio da una ventana que da luz a la escalera de la comunidad 8es de aluminio corredera y una reja de obra para evitar el paso al patio por lo cual estamos seguros de que no entra nadie .
pero ahora nos ha salido un/una toca pelotas que nos quiere abrir la verja de dicha ventana para poder entrar al mismo cuando se le cae algo al patio(dicha ventana esta a 1,60 mtrs desde el suelo y una tapia que separa dos patios) ,nos han dicho que simplemente
con el acuerdo de la junta de gobierno lo pueden hacer cuando quieran ,POR FAVOR PODIAIS DECIRME SI ES ASI O POR EL CONTRARIO TIENE QUE HABER UNANIMIDAD por parte de todos los vecinos.
muchas gracias y perdonar todas las molestias
Supongo que lo que quiere esa vecina, no es quitar la reja, sino que la reja sea practicable con cerradura y disponer de llave para acceder por ahí.
Pues no se debe porque las ventanas no tienen ese uso. Un acuerdo unánime sería imposible, y por mayoría sería impugnable.
¿Que problema hay para que si algo se le cae, entregárselo?
Pues no se debe porque las ventanas no tienen ese uso. Un acuerdo unánime sería imposible, y por mayoría sería impugnable.
¿Que problema hay para que si algo se le cae, entregárselo?
Si el patio es comunitario de uso exclusivo no es posible abrir un acceso al mismo salvo que el titular de ese uso exclusivo lo autorice.
Cualquier acuerdo en otro sentido no solo es impugnable, sino también nulo.
Eso si, hay que estar ojo avizor para poner freno si alguien se desmanda y hace cosas raras: Actas con acuerdos nulos o albañiles que empiezan a romper paredes.
Cualquier acuerdo en otro sentido no solo es impugnable, sino también nulo.
Eso si, hay que estar ojo avizor para poner freno si alguien se desmanda y hace cosas raras: Actas con acuerdos nulos o albañiles que empiezan a romper paredes.
creo que no puede abrir ninguna ventana eso creo que esta claro pero ojo con hacer obras en le patio prque le tendra que pedir permiso ala comunidad o al menos eso tengo entendido alser ellos propietarios y tb tengo entendido que si el ptio es interior con la mayoria de votos le es suficiente para hacer la obra que quiera sin unanimidad ni ese rollo
MUCHO OJO. Si se permite abrir esa ventana para acceder al patio y tiene un altura de 1,60 metros,habría que poner una escalera para facilitar el acceso. En caso contrario, si alguien al acceder al patio "saltando" 1,60 m. y tiene cualquier accidente, y en acta consta que "se abre la ventana para permitir el acceso al patio", el accidentado podría demandar a la comunidad por daños y perjuicios, al tener un acceso que con cumple las mínimas normas de accesibilidad.
el tema es complicado porque las ventanas se ponen a parte de dar luz, tambien para ventilación.
O bien lo tratan en junta comunitaria, o sigue con esa dinámica de abrir cerrar.
Puede poner algun artilugio sonoro que produzca ruido cuando la abre, entonces oye usted el ruido y la cierra.
Ella se tiene que desplazar más que usted
O bien lo tratan en junta comunitaria, o sigue con esa dinámica de abrir cerrar.
Puede poner algun artilugio sonoro que produzca ruido cuando la abre, entonces oye usted el ruido y la cierra.
Ella se tiene que desplazar más que usted
