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Apertura hueco en fachada comunitaria
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Viendo 1 - 20 de 32 comentarios
Supongo que ya lo habrás pensado. No sería mejor puestos a hacer las cosas bien, constituir la comunidad?
Cualquier propietario lo puede hacer. Entonces en una junta ya sería más fácil solicitar el permiso y recordar de paso a los otros comuneros que hasta ahora cada uno ha hecho lo que ha querido.
Para cualquier trámite futuro la comunidad ya estaría formada.
Cualquier propietario lo puede hacer. Entonces en una junta ya sería más fácil solicitar el permiso y recordar de paso a los otros comuneros que hasta ahora cada uno ha hecho lo que ha querido.
Para cualquier trámite futuro la comunidad ya estaría formada.
si estamos hablando de un local y le pregunto si abona cuota, por lógica es del local, no del piso, cosa que no había indicado.
Y como sabe cada uno la cuota que abona?
Quien lo ha decidido?
Porque pagan todos por igual?
En las comunidades se contribuye según coeficiente
Si son 24 inmuebles supongo que tienen ascensor y seguro
Además entiendo que forman una mancomunidad, dado que existe más de una escalera
Y como sabe cada uno la cuota que abona?
Quien lo ha decidido?
Porque pagan todos por igual?
En las comunidades se contribuye según coeficiente
Si son 24 inmuebles supongo que tienen ascensor y seguro
Además entiendo que forman una mancomunidad, dado que existe más de una escalera
si estamos hablando de un local y le pregunto si abona cuota, por lógica es del local, no del piso, cosa que no había indicado.
Y como sabe cada uno la cuota que abona?
Quien lo ha decidido?
Porque pagan todos por igual?
En las comunidades se contribuye según coeficiente
Si son 24 inmuebles supongo que tienen ascensor y seguro
Además entiendo que forman una mancomunidad, dado que existe más de una escalera
Y como sabe cada uno la cuota que abona?
Quien lo ha decidido?
Porque pagan todos por igual?
En las comunidades se contribuye según coeficiente
Si son 24 inmuebles supongo que tienen ascensor y seguro
Además entiendo que forman una mancomunidad, dado que existe más de una escalera
No veo el post que acabo de publicar, así que vuelvo a empezar, respondiendo a algunas dudas que habéis planteado:
Los propietarios que se oponen son 2/5 1. No alegan motivos, incluso algunos niegan a atenderme, por lo que ni puedo informar, ni puedo solicitar permiso. No sé si es abuso de derecho, pero os aseguro que es humillante.
La obra es legalizable: solicité la licencia de obra al Ayto. hace varios meses, presentando una memoria firmada por el albañil y abonando el importe respectivo y aún dispongo de unos meses para concluirla; no hay proyecto, por tratarse de obra menor (en palabras del propio arquitecto del Ayto.).
No hay CIF, juntas ordinarias, presidente/admin./secretario, ni actas... La comunidad (luz, arreglos, reformas) se paga por escalera. En la mía, un vecino recauda el dinero y abona directamente los recibos en la comp.eléctrica o al albañil.
No sé si la LPH, u otra disposición, contempla la posibilidad de adoptar un acuerdo sin pasar por una junta, pero, ante la ausencia de una comunidad constituida, el procedimiento de las autorizaciones, en tanto que afirman la voluntad del propietario, ha de ser lícito. En todo caso, parece más lícito que obrar de forma arbitraria, sin consultar con nadie. Quizá ese sea el motivo de la oposición de parte de los vecinos: si autorizan esta obra firmando un documento, todas las anteriores -cerramientos de terrazas, instalaciones de toldos, aparatos de aire acondicionado y antenas parabólicas en la fachada, escalones ocupando la acera- quedarían en el limbo…
Muchas gracias por vuestras aportaciones, saludos a todos.
Los propietarios que se oponen son 2/5 1. No alegan motivos, incluso algunos niegan a atenderme, por lo que ni puedo informar, ni puedo solicitar permiso. No sé si es abuso de derecho, pero os aseguro que es humillante.
La obra es legalizable: solicité la licencia de obra al Ayto. hace varios meses, presentando una memoria firmada por el albañil y abonando el importe respectivo y aún dispongo de unos meses para concluirla; no hay proyecto, por tratarse de obra menor (en palabras del propio arquitecto del Ayto.).
No hay CIF, juntas ordinarias, presidente/admin./secretario, ni actas... La comunidad (luz, arreglos, reformas) se paga por escalera. En la mía, un vecino recauda el dinero y abona directamente los recibos en la comp.eléctrica o al albañil.
No sé si la LPH, u otra disposición, contempla la posibilidad de adoptar un acuerdo sin pasar por una junta, pero, ante la ausencia de una comunidad constituida, el procedimiento de las autorizaciones, en tanto que afirman la voluntad del propietario, ha de ser lícito. En todo caso, parece más lícito que obrar de forma arbitraria, sin consultar con nadie. Quizá ese sea el motivo de la oposición de parte de los vecinos: si autorizan esta obra firmando un documento, todas las anteriores -cerramientos de terrazas, instalaciones de toldos, aparatos de aire acondicionado y antenas parabólicas en la fachada, escalones ocupando la acera- quedarían en el limbo…
Muchas gracias por vuestras aportaciones, saludos a todos.
Debería haber añadido con el permiso del ayuntamiento. En el edificio donde yo vivo, los locales modifican así sus fachadas sin tan siquiera comunicarlo a la comunidad de propietarios. Hay que ver cada caso en concreto.
Sigo intrigado con el tema de cómo pagan la luz en la comunidad esa. Porque tiene que ser por el banco, y tras esa cuenta hay alguna persona física.
Sigo intrigado con el tema de cómo pagan la luz en la comunidad esa. Porque tiene que ser por el banco, y tras esa cuenta hay alguna persona física.
Entiendo que tienen una discusión esteril.
Kuku10101, no ha solicitado permiso a la comunidad en una junta. Por lo tanto su solicitud no tiene sentido y carece de toda legalidad, según la LPH
Cuando lo pida y no lo consiga, entonces será la hora de ver si se pide o no responsabilidades al propietario negacionista.
Kuku dice que la comunidad no está constituida ni hacen juntas.
Le pregunto a él: entonces como recauda la comunidad el dinero para abonar los gastos de un edificio de 24 inmuebles?
Kuku10101, no ha solicitado permiso a la comunidad en una junta. Por lo tanto su solicitud no tiene sentido y carece de toda legalidad, según la LPH
Cuando lo pida y no lo consiga, entonces será la hora de ver si se pide o no responsabilidades al propietario negacionista.
Kuku dice que la comunidad no está constituida ni hacen juntas.
Le pregunto a él: entonces como recauda la comunidad el dinero para abonar los gastos de un edificio de 24 inmuebles?
Parece que estuvistes tú en la reunión dando una argumentación que ninguno ha dado a tenor de lo que dice la persona que hace la consulta.
Los ejemplos del toldo está fuera de lugar. Aquí se va poner una ventana igual a la que ya hay. No hay alteración en la configuración y tampoco en la seguridad del inmueble. Decir no, por decir no, te guste o no en un abuso de derecho. Otro tema sería que hubiera dado una argumentación, gustará o no gustará. Y el administrador también podría orientar sobre este tema, pero es mejor guardar la ropa.
Y paro ya de polémica. Saludos.
Los ejemplos del toldo está fuera de lugar. Aquí se va poner una ventana igual a la que ya hay. No hay alteración en la configuración y tampoco en la seguridad del inmueble. Decir no, por decir no, te guste o no en un abuso de derecho. Otro tema sería que hubiera dado una argumentación, gustará o no gustará. Y el administrador también podría orientar sobre este tema, pero es mejor guardar la ropa.
Y paro ya de polémica. Saludos.
