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Aparcamiento en patio
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Aparcamiento en patio
hola,
me gustaría que me dieráis vuestra opinión sobre esta situación. Se trata de un patio de manzana que tiene acceso por una de las calles. A ese patio tiene acceso los diferentes sótanos de cada una de las viviendas que rodean dicho patio. En las escrituras de los edificios hacen mención a un patio pero no especifica de quien es el patio ni quien puede hacer uso de él. El problema es que es patio está siendo utilizado como aparcamiento por alguno de los propietarios de los bajos y sobre todo por gente ajena al patio. El patio no tiene la superficie suficiente para poder aparcar los 11 propietarios de los bajos. El ayuntamiento ya ha hecho un requerimiento que quiere evitar la actividad de parking. El patio no tiene condición de comunidad.Preguntas:
- Cuando alguien aparca en el patio se puede denunciar a la policia y que ponga las respectivas multas?
- Puede un propietario de alguno de los sótanos llamar una grúa y sacar el coche de alguien ajeno al patio común?
- Un patio el cual no existe un dueño registral, podría por parte del ayuntamiento hacerlo como calle pública? Esta sería creo yo, la mejor solución para evitar que la gente aparcara.
Espero vuestras opiniones.
Un saludo
me gustaría que me dieráis vuestra opinión sobre esta situación. Se trata de un patio de manzana que tiene acceso por una de las calles. A ese patio tiene acceso los diferentes sótanos de cada una de las viviendas que rodean dicho patio. En las escrituras de los edificios hacen mención a un patio pero no especifica de quien es el patio ni quien puede hacer uso de él. El problema es que es patio está siendo utilizado como aparcamiento por alguno de los propietarios de los bajos y sobre todo por gente ajena al patio. El patio no tiene la superficie suficiente para poder aparcar los 11 propietarios de los bajos. El ayuntamiento ya ha hecho un requerimiento que quiere evitar la actividad de parking. El patio no tiene condición de comunidad.Preguntas:
- Cuando alguien aparca en el patio se puede denunciar a la policia y que ponga las respectivas multas?
- Puede un propietario de alguno de los sótanos llamar una grúa y sacar el coche de alguien ajeno al patio común?
- Un patio el cual no existe un dueño registral, podría por parte del ayuntamiento hacerlo como calle pública? Esta sería creo yo, la mejor solución para evitar que la gente aparcara.
Espero vuestras opiniones.
Un saludo
Un patio de manzana no es via pública.
No intervendrá ni policia ni grua.
Su delimitación estará en el plano parcelario muncipal.
Al tener acceso a cada una de las viviendas, les corresponde un pedazo del patio.
Lean cuidadosamente las escrituras origen en el Registro, cuando la finca origen era solar.
No intervendrá ni policia ni grua.
Su delimitación estará en el plano parcelario muncipal.
Al tener acceso a cada una de las viviendas, les corresponde un pedazo del patio.
Lean cuidadosamente las escrituras origen en el Registro, cuando la finca origen era solar.
de las 11 fincas registrales solo hay una que reconoce que tiene una superficie delimitada de patio. Las otras mencionan que existe un acceso. En este patio hacia muchos años (quizás por los años 30-40) habia un pozo por el cual la gente se suministraba de agua. Posteriormente han ido edificando alrededor de ese patio pero ni existe servidumbres en ninguna de las escrituras de las fincas ni hacen mención de la existencia de un patio con una superficie determinada.
Hola Iris,
esa es la cuestión. Ahora se está procediendo a reunir a todos los bajos para hacer un contrato de usos del patio de tal manera, que con el acuerdo de TODOS se pueda proceder a la regulación, limpieza y conservación del patio como si de una Comunidad se tratara. No se puede constituir una comunidad como tal pues para ello se necesitaría el acuerdo unánime de los 11 edificios que rodea el patio, cosa prácticamente imposible (envidias de que los del sótano puedan aparcar). Como te decía más arriba, la cuestión es que nadie aparque fuera de lo que son sus propiedades. Y sobre todo, ver que solución se puede adoptar cuando alguien aparque: entrar la policia no puede pero si que se podría hacer una denuncia que tal coche está haciendo uso del patio como parking. El problema de hacer esta denuncia es que el ayuntamiento tendría que dirigirse a todas las comunidades y no al infractor.
La verdad es que es una cuestión harto dificil de solucionar...pero a ver si con alguna idea se puede sacar esto adelante.
esa es la cuestión. Ahora se está procediendo a reunir a todos los bajos para hacer un contrato de usos del patio de tal manera, que con el acuerdo de TODOS se pueda proceder a la regulación, limpieza y conservación del patio como si de una Comunidad se tratara. No se puede constituir una comunidad como tal pues para ello se necesitaría el acuerdo unánime de los 11 edificios que rodea el patio, cosa prácticamente imposible (envidias de que los del sótano puedan aparcar). Como te decía más arriba, la cuestión es que nadie aparque fuera de lo que son sus propiedades. Y sobre todo, ver que solución se puede adoptar cuando alguien aparque: entrar la policia no puede pero si que se podría hacer una denuncia que tal coche está haciendo uso del patio como parking. El problema de hacer esta denuncia es que el ayuntamiento tendría que dirigirse a todas las comunidades y no al infractor.
La verdad es que es una cuestión harto dificil de solucionar...pero a ver si con alguna idea se puede sacar esto adelante.
