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Anejos en renta antigua y variación de fachada
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Anejos en renta antigua y variación de fachada
Buenas tardes,
Tenemos una finca de 2 propietarios , nosotros poseemos el 80 por ciento con 4 viviendas, y el otro propietario una vivienda con el 20 por ciento ya que así consta en escrituras, El propietario de la vivienda única lo tiene subarrendado con inquilino de renta antigua desde 1979 con varias clausulas que indicó el propietario fallecido. entre ellas, indicó que solo puede hacer uso de lo que a continuación se indica vivienda con 2 dormitorios, salón, cocina y un wáter solamente, también indica en el contrato que cualquier obra o variación alguna debe tener autorización escrita del dueño. El tema es que el inquilino lleva 13 años dando problemas varios , sube a la terraza de arriba donde hay un trastero que el usa, la terraza el 50 por ciento es de cada propietario en escrituras, y además sube para pintar la fachada interior de la finca pero solo por trozos...lo que el considera como "suyo", cansados de que su inquilino haga lo que le de la gana, hemos puesto un candado en la terraza informando al propietario de que ha modificado la fachada sin permiso y encima nos enteramos que en su contrato al no poner ni terraza ni trastero claramente quedan excluidos del uso los anejos. Queria que me aclaran si estoy en lo cierto ya que el uso de la terraza lo escribió el fallecido dejándolo solo como uso de propietario no de arrendatario, es decir el inquilino lleva aprovechándose de esto toda la vida, hasta que nosotros hemos heredado nuestro 80 por ciento y nos han enviado el contrato de alquiler del renta antigua. Podemos demandar al propietario por no iniciar un desahucio contra el inquilino al hacer obra sin consentimiento? ya que el contrato quedaría restringido por este hecho, no es la primera vez que el inquilino toca fachada a su antojo, decir que los propietarios están informados por burofax, y otra cuestión , si entrego la llave de la terraza al propietario y se la entrega al inquilino a sabiendas de que no tiene derecho de uso y la utiliza para hacer reformas, estaría el propietario incumpliendo las clausulas del fallecido??...
Tenemos una finca de 2 propietarios , nosotros poseemos el 80 por ciento con 4 viviendas, y el otro propietario una vivienda con el 20 por ciento ya que así consta en escrituras, El propietario de la vivienda única lo tiene subarrendado con inquilino de renta antigua desde 1979 con varias clausulas que indicó el propietario fallecido. entre ellas, indicó que solo puede hacer uso de lo que a continuación se indica vivienda con 2 dormitorios, salón, cocina y un wáter solamente, también indica en el contrato que cualquier obra o variación alguna debe tener autorización escrita del dueño. El tema es que el inquilino lleva 13 años dando problemas varios , sube a la terraza de arriba donde hay un trastero que el usa, la terraza el 50 por ciento es de cada propietario en escrituras, y además sube para pintar la fachada interior de la finca pero solo por trozos...lo que el considera como "suyo", cansados de que su inquilino haga lo que le de la gana, hemos puesto un candado en la terraza informando al propietario de que ha modificado la fachada sin permiso y encima nos enteramos que en su contrato al no poner ni terraza ni trastero claramente quedan excluidos del uso los anejos. Queria que me aclaran si estoy en lo cierto ya que el uso de la terraza lo escribió el fallecido dejándolo solo como uso de propietario no de arrendatario, es decir el inquilino lleva aprovechándose de esto toda la vida, hasta que nosotros hemos heredado nuestro 80 por ciento y nos han enviado el contrato de alquiler del renta antigua. Podemos demandar al propietario por no iniciar un desahucio contra el inquilino al hacer obra sin consentimiento? ya que el contrato quedaría restringido por este hecho, no es la primera vez que el inquilino toca fachada a su antojo, decir que los propietarios están informados por burofax, y otra cuestión , si entrego la llave de la terraza al propietario y se la entrega al inquilino a sabiendas de que no tiene derecho de uso y la utiliza para hacer reformas, estaría el propietario incumpliendo las clausulas del fallecido??...
