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Alquiles local para bar

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Alquiles local para bar
26/01/2012 11:43
Buenos dias,
Mi tia va a alquilar un local que hasta ahora era un bar y el arrendatario continuara con esta actividad, he buscado por Internet un modelo de contrato para firmar, pero tengo dudas sobre.
He visto 2 tipos de contratos que se pueden hacer con el arrendatario y no se cual tengo que usar, ni las implicaciones ventajar y desventajas de cada uno.
Recuerdo que el objeto es alquilar un local para un bar que ha funcionado hasta hace 15 dias.
Los tipos de contratos serian ( los dos bajados de Internet)
“Contrato de arrendamiento de local comercial” y “contrato de arrendamiento de industria”
Me ha recomendado una persona que tiene alquilada una peluquería el segundo pero no me ha sabido explicar las rezones.
gracias por adelantado.
Saludos.-