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Alquilar vivienda en zona de veraneo
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Alquilar vivienda en zona de veraneo
Vivo en una zona de veraneo. Aquí es muy complicado encontrar vivienda para larga duración. El 95% de las viviendas de alquiler se publicitan con: " se alquila de octubre a junio". En el contrato luego aparecerá la fecha que debes dejar la casa. Pej. Si alquilas a primeros de marzo el 20 de junio te tienes que largar. O firmas eso o no encuentras vivienda en la zona. Y luego a ver que haces. O te vas debajo un puente o pagas los 3000 euros minimo que suelen cobrar en Julio y otros 3000 en agosto.
Pregunto, es esto legal? Para mi es mi vivienda habitual. No de veraneo
Pregunto, es esto legal? Para mi es mi vivienda habitual. No de veraneo
La respuesta es un poco "sutil" de modo que tenga paciencia. Vamos a ver:
1.- en principio los contratos para vivienda habitual duran al menos 5 años, de modo que si ud. en una vivienda mediante contrato que establece que la duración del mismo son 9 meses, ud. puede obligar al casero a que esos 9 meses se prorroguen hasta al menos 5 años.
2.- PERO si ud. intenta eso, lo más probable es que durante la negociación el casero detecte que lo que ud. quiere en realidad no es un contrato de vivienda de temporada por 9 meses, sino de vivienda habitual y le diga que no.
3.- Por tanto, si ud. en esa negociacion engaña al casero o no le dice toda la verdad es muy posible que a los 9 meses el casero le diga que ud. le ha mentido y si llegaran a juicio es probable que lo perdiera por haber "confundido" al casero.
CONCLUSION: busque un casero que quiera alquilarle por tiempo indefinido y quítese de problemas. Si busca ud. en algún pueblo cerca de ese pero que no esté tan cerca de la costa seguro que encontrará quien quiera alquilarle por tiempo indefinido.
1.- en principio los contratos para vivienda habitual duran al menos 5 años, de modo que si ud. en una vivienda mediante contrato que establece que la duración del mismo son 9 meses, ud. puede obligar al casero a que esos 9 meses se prorroguen hasta al menos 5 años.
2.- PERO si ud. intenta eso, lo más probable es que durante la negociación el casero detecte que lo que ud. quiere en realidad no es un contrato de vivienda de temporada por 9 meses, sino de vivienda habitual y le diga que no.
3.- Por tanto, si ud. en esa negociacion engaña al casero o no le dice toda la verdad es muy posible que a los 9 meses el casero le diga que ud. le ha mentido y si llegaran a juicio es probable que lo perdiera por haber "confundido" al casero.
CONCLUSION: busque un casero que quiera alquilarle por tiempo indefinido y quítese de problemas. Si busca ud. en algún pueblo cerca de ese pero que no esté tan cerca de la costa seguro que encontrará quien quiera alquilarle por tiempo indefinido.
Se cumple siempre que se termine haciendo un contrato de viviende habitual. Lo que yo me temo es que el casero no va a querer hacer un contrato así. de modo que al final no va a tener contrato de ninguna clase.
Tenga en cuenta que ud. no puede obligar al casero a hacer un tipo concreto de contrato. El casero hace el tipo de contrato que quiere y no hay forma legal de obligarle a lo contrario.
Tenga en cuenta que ud. no puede obligar al casero a hacer un tipo concreto de contrato. El casero hace el tipo de contrato que quiere y no hay forma legal de obligarle a lo contrario.
