Hola.
Estoy a la espera q m digan si si o no a darme una casa en alquiler.
Lo que me mosquea es el contrato de alquiler.
Se me haria un contrato de alquiler de 11 meses en principio y si la dueña lo tiene en estima se me renovaria por otro año mas.
No se si esto es muy legal si se puede hacer asi o no.
Me gustaria que alguien me dijera que contrato se me debe hacer en condiciones.
Muchas gracias.
Para poder responder correctamente a su pregunta necesitamos que nos diga si esa va a ser su vivienda habitual o se trata de una residencia temporal por una causa concreta.
En ese caso el contrato es válido pero la cláusula es nula.
No obstante, si bien sería posible firmar el contrato y luego una vez instalada en la vivienda defender su derecho a cinco años de prórroga forzosa, lo mejor sería poner desde un principio que el destino es vivienda habitual.
O mejor aún buscar otro casero porque con ese vamos a empezar con mal pie.
SAP Vizcaya de 3 de octubre de 2013: el arrendamiento por temporada es “mero ardid de la parte arrendadora para eludir de una forma, un tanto tosca, pero fraudulenta, los plazos imperativos previstos en la LAU”.
En general, cualquier contrato que recoja el lugar, la fecha, el inmueble, el plazo, la renta y los contratantes es válido. Pero es importante que lo encabecen con este texto: "Contrato de vivienda habitual".