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Alquilar mi piso
Buenas tardes, me a surjido una inquilina la cual me dice si puede realquilar una habitacion del piso que quiero alquilar. Queria saber si al final digo que si, que consecuencias negativas hacia mi me podrian pasar. Tambien como mi piso esta amueblado, quiero pedir una fianza de 2 meses de deposito, una por el mes (Por si no me pagan) y otra por los muebles ( por si me roban alguno o me lo rompen). Eso lo puedo hacer o tengo que pedir solo un mes de fianza aun estando amueblado?
1.- Consecuencias negativas, en principio, ninguna. Es más: yo soy de la opinión de que cuantos más inquilinos se tengan en una misma vivienda alquilada por habitaciones mejor, porque así ud. diversifica riesgo de que no le paguen.
2.- Puede pedir dos meses de fianza, pero no porque la vivienda esté amueblada, sino porque la LAU lo permite. Puede ud. pedir incluso 3 meses de fianza. Más no.
2.- Puede pedir dos meses de fianza, pero no porque la vivienda esté amueblada, sino porque la LAU lo permite. Puede ud. pedir incluso 3 meses de fianza. Más no.
Dice usted que el piso lo va a alquilar, es decir, que no se ha alquilado aún.
Mi consejo: que el contrato de alquiler lo firmen las dos inquilinas, solidariamente.
La otra opción es que permita usted a la inquilina principal subarrendar una habitación.
¿Y si una de ellas se va?
Si el contrato lo firmaron ambas, la que se quede deberá pagar todo el alquiler.
Si se va la inquilina principal de un subarriendo, ella responde de dejarle la casa libre y vacía, y de pagar la renta hasta que así lo cumpla.
Si se va la subarrendataria, la inquilina principal responde de todo el pago de la renta.
Y como dice Leonjbr, puede pedir hasta tres meses de fianza: yo, visto el percal, le recomiendo además que haga un seguro de alquiler, y que sea el seguro quien estudie la solvencia de las inquilinas.
Mi consejo: que el contrato de alquiler lo firmen las dos inquilinas, solidariamente.
La otra opción es que permita usted a la inquilina principal subarrendar una habitación.
¿Y si una de ellas se va?
Si el contrato lo firmaron ambas, la que se quede deberá pagar todo el alquiler.
Si se va la inquilina principal de un subarriendo, ella responde de dejarle la casa libre y vacía, y de pagar la renta hasta que así lo cumpla.
Si se va la subarrendataria, la inquilina principal responde de todo el pago de la renta.
Y como dice Leonjbr, puede pedir hasta tres meses de fianza: yo, visto el percal, le recomiendo además que haga un seguro de alquiler, y que sea el seguro quien estudie la solvencia de las inquilinas.
