El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
alquilados renta antigua
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Alquilados renta antigua
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
7
Comentarios
Alquilados renta antigua
Puedes reclamar el piso por necesidad, para tu hija. La ley lo prevé y, no suele haber problemas para lograrlo. Una vez el juzgado te lo concedan, el piso será tuyo y a los inquilinos tendrás que pagarles una indemnización que se calcula multiplicando por seis o por doces el alquiler mensual que pagan, según el plazo que elijan para desalojar. Si pagan poco, la indemnización será muy baja.
Mírate el texto refundido, Soft. Esto no es más que la prolongogación de la situación anterior a esta ley. Creo que te confundes con otra situación que es la siguiente: los propietarios de pisos con contratos posteriores al 94, o sea, adscritos a la nueva ley no pueden, en efecto, reclamar el piso por necesidad (a menos que lo hayan puesto específicamente en una de las claúsulas del contrato). Pero Manuel Sánchez, en su post, nos habla de un arrendamiento de renta antigua, o sea de un contrato con fecha anterior (probablemente muy anterior) al 94. Por lo tanto en este caso sí se puede reclamar por necesidad, y, por cierto, se hace con mucha frecuencia.
En efecto, Alfredo esta en lo cierto. Lo que cuenta es la fecha del contrato, no aquella e la que alguien accede a la propiedad.
si se accediera por compra el inquilio podría alegar maquinacion, diciendo que el nuevo propietario ha comprado con la intencion de reclamar por necesidad. Pero en el caso de una herencia no se da esta circunstancia.
si se accediera por compra el inquilio podría alegar maquinacion, diciendo que el nuevo propietario ha comprado con la intencion de reclamar por necesidad. Pero en el caso de una herencia no se da esta circunstancia.
