El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Administrador y reparaciones
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Administrador y reparaciones
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
68
Comentarios
Viendo 41 - 60 de 68 comentarios
Fontanero
¡Alucinante!
Entonces ¿para qué están los abogados y los jueces si ya los "profesionales de la tauromaquia" se erigen en jueces comunitarios para aplicar la ley al estilo salomónico.
Como cuando llevaron ante Salomón a un bebé que se lo disputaban dos mujeres diciendo ambas que eran la madre del niño; ante la decisión que adoptó el rey de partirlo por la mitad, la verdadera madre consintió en que se lo adjudicaran a la otra antes de que su hijo corriera esa suerte.
Y eso que era un rey, dicen, sabio, ¿lo hubiera partido? Claro, como el niño no era suyo, no tenía nada que perder.
Pues aquí lo mismo, como el dinero no lo paga el administrador, ¡qué más da que paguen justos por pecadores!
Por si acaso tú les endosaste a los ancianos el 20% más para que lo cobrara el adm. En ese caso no hubo compasión ni de ancianos ni de vecino de abajo que tuvo que pagar sin corresponderle.
¡Anda! !Qúe bien toreasteis ambos!
El administrador lo que hizo fue acoj...r al vecino de abajo para que no reclamase sus derechos ya que de esa reclamación no iba a sacar provecho, poco le importaba si le saldría el juicio al de seis meses, si le saldría el abogado más que la reparación y si el juez se fuera a acongojar por la situación de los ancianos y al final decidiese que el que tenía que pagar fuera él (el afectado por las humedades)
Esto es flipante.
Fontanero, cuentas más historietas, son muy interesantes.
¡Alucinante!
Entonces ¿para qué están los abogados y los jueces si ya los "profesionales de la tauromaquia" se erigen en jueces comunitarios para aplicar la ley al estilo salomónico.
Como cuando llevaron ante Salomón a un bebé que se lo disputaban dos mujeres diciendo ambas que eran la madre del niño; ante la decisión que adoptó el rey de partirlo por la mitad, la verdadera madre consintió en que se lo adjudicaran a la otra antes de que su hijo corriera esa suerte.
Y eso que era un rey, dicen, sabio, ¿lo hubiera partido? Claro, como el niño no era suyo, no tenía nada que perder.
Pues aquí lo mismo, como el dinero no lo paga el administrador, ¡qué más da que paguen justos por pecadores!
Por si acaso tú les endosaste a los ancianos el 20% más para que lo cobrara el adm. En ese caso no hubo compasión ni de ancianos ni de vecino de abajo que tuvo que pagar sin corresponderle.
¡Anda! !Qúe bien toreasteis ambos!
El administrador lo que hizo fue acoj...r al vecino de abajo para que no reclamase sus derechos ya que de esa reclamación no iba a sacar provecho, poco le importaba si le saldría el juicio al de seis meses, si le saldría el abogado más que la reparación y si el juez se fuera a acongojar por la situación de los ancianos y al final decidiese que el que tenía que pagar fuera él (el afectado por las humedades)
Esto es flipante.
Fontanero, cuentas más historietas, son muy interesantes.
Continuáis oscecadas en lo mismo y no veis la realidad de las cosas.
Recuerdo un caso que se me quedó grabado en la mente referente a la astucia de un administrador. Sin querer aburrir a nadie os la cuento.
Me llama un admi. y me dice que pase por calle tal, núm. tal y mire que hay un vecino que tiene humedades.
Voy y efectivamente tiene una gran mancha en el techo de su c. de baño.
Subo al piso superior. Dos ancianos y un gato negro me reciben, y cuento el caso. Me dicen que ellos no tiene humedad. Tengo que descubrir, romper la zona de bañera, cosa que acceden después de una retoríca discusión. Veo la avería, rotura de codo y deformación de válvula de salida. Coste aproximado 600€. No pueden pagar me contestan, su pensión no se lo permite. Hecho que pongo en conocimeinto del administrador.
El admnistrador, persona bragada, inteligente y hábil le comenta al vecino de abajo lo que ocurre y le contesta que lo denuncie donde corresponda. El administrador le comenta que eso conlleva abogado y procurador que él tiene que pagar, que el juicio tarda en salir de 3 a 6 meses o más, y que el veredicto del juez puede ser de lo más inseguro.
¿Qué solución me propone? le preguntó. La contestación del admi. fue de dividir el gasto entre ambos pisos. ¡¡QUEEEÉ!! Son ellos los causantes de la avería. Si pero son insolventes y eso al juez le duele. A duras penas pudo convencer a los dos ancianos para hacerlo de esta forma.
Resultado que ganamos los cuatro.
Piso afectado, se ahorró gastos de abogados etc... y pagó solo 300€.
Piso de ancianos pagó solo la mitad. Un buen ahorro.
Yo me llevé mis 600€.
El administrador quedó como lo que es, un profesional de la tauromaquia, más su prebenda bien merecida.
Recuerdo un caso que se me quedó grabado en la mente referente a la astucia de un administrador. Sin querer aburrir a nadie os la cuento.
Me llama un admi. y me dice que pase por calle tal, núm. tal y mire que hay un vecino que tiene humedades.
Voy y efectivamente tiene una gran mancha en el techo de su c. de baño.
Subo al piso superior. Dos ancianos y un gato negro me reciben, y cuento el caso. Me dicen que ellos no tiene humedad. Tengo que descubrir, romper la zona de bañera, cosa que acceden después de una retoríca discusión. Veo la avería, rotura de codo y deformación de válvula de salida. Coste aproximado 600€. No pueden pagar me contestan, su pensión no se lo permite. Hecho que pongo en conocimeinto del administrador.
El admnistrador, persona bragada, inteligente y hábil le comenta al vecino de abajo lo que ocurre y le contesta que lo denuncie donde corresponda. El administrador le comenta que eso conlleva abogado y procurador que él tiene que pagar, que el juicio tarda en salir de 3 a 6 meses o más, y que el veredicto del juez puede ser de lo más inseguro.
¿Qué solución me propone? le preguntó. La contestación del admi. fue de dividir el gasto entre ambos pisos. ¡¡QUEEEÉ!! Son ellos los causantes de la avería. Si pero son insolventes y eso al juez le duele. A duras penas pudo convencer a los dos ancianos para hacerlo de esta forma.
Resultado que ganamos los cuatro.
Piso afectado, se ahorró gastos de abogados etc... y pagó solo 300€.
Piso de ancianos pagó solo la mitad. Un buen ahorro.
Yo me llevé mis 600€.
El administrador quedó como lo que es, un profesional de la tauromaquia, más su prebenda bien merecida.
Fontanero, me remito a lo dicho, posible delito de estafa, el cristal vale 60, y no 200 como cobran. Esos 140 que cobran de más, se los embolsan Vd. y el administrador. Lo lógico es que se propongan varios presupuestos y se contrate el más asequible, no el que le convenga al administardor en función del porcentaje que le cobra a la empresa o al autónomo por llamarles siempre, y que va a parar a su bolsillo. Los que le dan de comer, son los propietarios, no el administrador que trabaja para la comunidad.
Su trabajo no vale 200 euros cuando está diciendo que a un particular le cobra 60 por el mismo cristal. El precio del trabajo son 60 euros lo contrate quien lo contrate, pero Vd. cobra los 200 en connivencia con el honrado administrador para repartirse la diferencia.
¡¡Sigue Vd. sin convencer y cubriéndose de gloria!! Además de confirmar rotundamente, lo que todos sabemos.
Si, cortita, ya ve qué horas.
Su trabajo no vale 200 euros cuando está diciendo que a un particular le cobra 60 por el mismo cristal. El precio del trabajo son 60 euros lo contrate quien lo contrate, pero Vd. cobra los 200 en connivencia con el honrado administrador para repartirse la diferencia.
¡¡Sigue Vd. sin convencer y cubriéndose de gloria!! Además de confirmar rotundamente, lo que todos sabemos.
Si, cortita, ya ve qué horas.
Fontanero
Prepárate, que te voy a llevar la contraria.
Los administradores que trabajan para las comunidades, no están ahí para dar de comer a nadie. Tú lo ves de una manera y yo lo veo de otra.
Tú haces tus trabajos en las comunidades porque hay unas necesidades, se rompe esto y lo otro y hay que arreglarlo, pero no es el administrador el que te da de comer sino las propias necesidades de las comunidades. Es a esto a lo que tienes que estar agradecido y no al administrador que se limita a hacer de intermediario y lo hace porque es remunerado para ello. Es de esto de lo que tendría que comer si actuara de forma honrada. Si le parece poco pues siempre tiene la opción de coger más comunidades, hasta 87, como dices que tiene uno que te suele llamar...
A los que realmente tendrían que ayudar son a los que les pagan, o sea, dígase vecinos- propietarios. En este caso yo diría que serían unos grandes profesionales que ayudan a la gente pero no dándoles de comer.
El pan de cada día se lo saca cada cual con su esfuerzo, nadie te da de comer, que yo sepa; te lo curras.
Prepárate, que te voy a llevar la contraria.
Los administradores que trabajan para las comunidades, no están ahí para dar de comer a nadie. Tú lo ves de una manera y yo lo veo de otra.
Tú haces tus trabajos en las comunidades porque hay unas necesidades, se rompe esto y lo otro y hay que arreglarlo, pero no es el administrador el que te da de comer sino las propias necesidades de las comunidades. Es a esto a lo que tienes que estar agradecido y no al administrador que se limita a hacer de intermediario y lo hace porque es remunerado para ello. Es de esto de lo que tendría que comer si actuara de forma honrada. Si le parece poco pues siempre tiene la opción de coger más comunidades, hasta 87, como dices que tiene uno que te suele llamar...
A los que realmente tendrían que ayudar son a los que les pagan, o sea, dígase vecinos- propietarios. En este caso yo diría que serían unos grandes profesionales que ayudan a la gente pero no dándoles de comer.
El pan de cada día se lo saca cada cual con su esfuerzo, nadie te da de comer, que yo sepa; te lo curras.
Me parece que en este foro no estáis al día. Seguro que estáis encerrado en una oficina y no veis lo que acontece a vuestro alrededor, dicho sin querer ofender a nadie.
El mundo gira y gira y no se detiene y hay que verlo desde esta óptica. Siempre volvéis a los juzgados, y un juzgado no es más que el fracaso de un acuerdo que como se dice, siempre es mejor que una sentencia. Pero no véis como está la justicia, caso Farruquito, caso Vera, caso Javier de la Rosa etc.....
Yo no combro por cuatro cristales, yo cobro por mi trabajo que vale eso, y si no, que lo ponga el presidente de la comunidad u otro vecino, pero como son muy cómodos que paguen, y afino bien la pluma.
Los administradores son unos profesionales que dan de comer a mucha gente y ayudan a mucha gente.
El mundo gira y gira y no se detiene y hay que verlo desde esta óptica. Siempre volvéis a los juzgados, y un juzgado no es más que el fracaso de un acuerdo que como se dice, siempre es mejor que una sentencia. Pero no véis como está la justicia, caso Farruquito, caso Vera, caso Javier de la Rosa etc.....
Yo no combro por cuatro cristales, yo cobro por mi trabajo que vale eso, y si no, que lo ponga el presidente de la comunidad u otro vecino, pero como son muy cómodos que paguen, y afino bien la pluma.
Los administradores son unos profesionales que dan de comer a mucha gente y ayudan a mucha gente.
Fontanero, si la reparación del cristal cuesta a un particular 60 €, eso quiere decir que a la comunidad debe costarle también 60 € porque ese es el coste real de poner el cristal, que repartidos entre 40 vecinos son 1,5 €. ¿Por qué tiene Vd. que cobrar como si pusiera casi 4 cristales si en realidad pone uno?
Lo que fastidia es que tendrías que poner más cristales para ganar lo que el administrador esquilma a los propietarios que también tienen familias que mantener y problemas como los suyos. ¡¡Venga ya, es justificar lo injustificable!! Y además, me parece inmoral lo que dice.
Yo entiendo que tanto sus actuaciones como las del administrador podrían ser constitutivas de un delito de estafa "quien con ánimo de lucro utilicen engaño bastante para producir error en otro induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio".
Indiana, tiene Vd. toda la razón, pero creo que el asunto si es viable ante un tribunal, claramente incurre en abuso del derecho, el problema es meterse en esos gastos judiciales, pero viable, yo creo que es el asunto.
Lo que fastidia es que tendrías que poner más cristales para ganar lo que el administrador esquilma a los propietarios que también tienen familias que mantener y problemas como los suyos. ¡¡Venga ya, es justificar lo injustificable!! Y además, me parece inmoral lo que dice.
Yo entiendo que tanto sus actuaciones como las del administrador podrían ser constitutivas de un delito de estafa "quien con ánimo de lucro utilicen engaño bastante para producir error en otro induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio".
Indiana, tiene Vd. toda la razón, pero creo que el asunto si es viable ante un tribunal, claramente incurre en abuso del derecho, el problema es meterse en esos gastos judiciales, pero viable, yo creo que es el asunto.
No quiero ser repetitivo, pero sigo diciendo que gracias a los administradores las comunidades funcionan, y que de no existir los administradores las comunidades serían una olla de grillos, guste o no guste.
Si no existieran los administradores las reparaciones y demás tramites no se realizarían, y es verdad que se suele meter un poco la pluma pero no se nota al dividir la cuantía por el total de la reparación, y todo el mundo contento.
Ejemplo: Una reparacion de un cristal cuesta a un particular 60€, si tu cobras por ese cristal 200€ y lo divides por los 40 vecinos, cada vecino le toca pagar 5€, como se ve es una nimiedad y el cristal queda colocado aquel mismo día. ¿Pero qué problemas le véis a esto? Gracias a los administradores viven muchas familias, o no lo queréis comprender ¡coño! pues es bien fácil.
En este foro lo único que veo es que se pone mucha ley de PH. pero no se aportan soluciones reales.
Menos leyes y vamos a lo real y evidente.
Si no existieran los administradores las reparaciones y demás tramites no se realizarían, y es verdad que se suele meter un poco la pluma pero no se nota al dividir la cuantía por el total de la reparación, y todo el mundo contento.
Ejemplo: Una reparacion de un cristal cuesta a un particular 60€, si tu cobras por ese cristal 200€ y lo divides por los 40 vecinos, cada vecino le toca pagar 5€, como se ve es una nimiedad y el cristal queda colocado aquel mismo día. ¿Pero qué problemas le véis a esto? Gracias a los administradores viven muchas familias, o no lo queréis comprender ¡coño! pues es bien fácil.
En este foro lo único que veo es que se pone mucha ley de PH. pero no se aportan soluciones reales.
Menos leyes y vamos a lo real y evidente.
Cocoliso, como veras fontanero te los acaba de confirmar él le paga al administrador lo k le cobro de más a los comuneros, no me digas k no es fuerte y eso no quiere decir k todos los administradores sean iguales.
Os cuento mi caso del administrador de mi garaje se lo tiene bien montado. En mi garaje hay unas 240 plazas de garaje o más y el caballero (el administrador) hace reuniones cada 4 años evidentemente sin presentar cuentas antes y sus cuentas son una hojita con gastos e ingresos sin mucho detalle. Las cartas de aviso de reunión no llegan (no se si las mandará) y a parte pone un aviso en el tablón del garaje del garaje. Para colmo pone al portero del garaje a recoger firmas de los propietarios que no pueden asistir a la reunión para darle autorización al Administrado para representarlos (fuerte eh...) pues cuando llega la reunión, de todos los propietarios vamos unos 15 k nos enteramos por casualidad y él se presenta con un montón de autorizaciones y no nos deja discutir de nada porque como el representa a la mayoría incluso para renovarse el contrato, pues ya me contaréis la cara de tontos k se nos pone a todos.
En la reunión había un abogado y le comenté de impugnar la reunión por no avisar a todos los comuneros y así cambiar el día de la reunión, pero este me dijo k teniendo el administrador tantas representaciones no podíamos hacer nada.
Yo no daba crédito a lo k estaba viviendo y me presenté como presidenta pero él votó a su hermano k es propietario de una plaza y para colmo abogadillo y para rematar lleva los casos de la comunidad, como veréis todo queda en familia, como Juan Palomo yo me lo guiso y yo me lo como.
Pues yo he tirado la toalla y por una plaza de garaje no pienso perder mi salud ya que todo esto altera y mucho mi tensión.
Hay alguien k cuente algo mas fuerte? y eso k he dejado un montón de detalles dando un repaso muy general.
¿Qué piensas de eso Cocoliso? Ahora dime quien es el k hace daño???? La crítica o mi administrador?? Yo siempre hablo de cosas k me pasan y k puedo asegurar. Y no seas tan ingenuo.
Un saludo,
Os cuento mi caso del administrador de mi garaje se lo tiene bien montado. En mi garaje hay unas 240 plazas de garaje o más y el caballero (el administrador) hace reuniones cada 4 años evidentemente sin presentar cuentas antes y sus cuentas son una hojita con gastos e ingresos sin mucho detalle. Las cartas de aviso de reunión no llegan (no se si las mandará) y a parte pone un aviso en el tablón del garaje del garaje. Para colmo pone al portero del garaje a recoger firmas de los propietarios que no pueden asistir a la reunión para darle autorización al Administrado para representarlos (fuerte eh...) pues cuando llega la reunión, de todos los propietarios vamos unos 15 k nos enteramos por casualidad y él se presenta con un montón de autorizaciones y no nos deja discutir de nada porque como el representa a la mayoría incluso para renovarse el contrato, pues ya me contaréis la cara de tontos k se nos pone a todos.
En la reunión había un abogado y le comenté de impugnar la reunión por no avisar a todos los comuneros y así cambiar el día de la reunión, pero este me dijo k teniendo el administrador tantas representaciones no podíamos hacer nada.
Yo no daba crédito a lo k estaba viviendo y me presenté como presidenta pero él votó a su hermano k es propietario de una plaza y para colmo abogadillo y para rematar lleva los casos de la comunidad, como veréis todo queda en familia, como Juan Palomo yo me lo guiso y yo me lo como.
Pues yo he tirado la toalla y por una plaza de garaje no pienso perder mi salud ya que todo esto altera y mucho mi tensión.
Hay alguien k cuente algo mas fuerte? y eso k he dejado un montón de detalles dando un repaso muy general.
¿Qué piensas de eso Cocoliso? Ahora dime quien es el k hace daño???? La crítica o mi administrador?? Yo siempre hablo de cosas k me pasan y k puedo asegurar. Y no seas tan ingenuo.
Un saludo,
Esoy de acuerdo con cocoliso, el administrador no cobra comisiones a los propietarios soy yo el que de modo graciable se lo doy, aunque también meto un poquitín la pluma. Hay que ser generoso con quien te da el trabajo, no os parece. El administrador cuando me ve ya sabe a lo que voy, a endiñarle la tela. De todas forma nadie se da cuenta, ya que una reparción un poco alta se divide por el número de vecinos, por lo que a pagar es una insignificancia.
Fontanero, la verdad es k ni pensaba escribirle porque no vale la pena ni de contestarle pero yo voy a ser tan sincera como Vd. y voy a decirle también lo k pienso yo de los administradores k dejan muy mal a los de su profesión y a los chupópteros k se benefician del dinero de los comuneros k no está para llenar sus bolsillos sino para mejora de la comunidad.
Y k sepa k al administrador ya se le paga una mensualidad k el mismo acordó con la comunidad y ya con eso se está cobrando su trabajo. Todo lo k coja fuera de su mensualidad es apropiarse de lo ajeno. Tanto los supuesto administradores k hagan esto como los supuestos profesionales reparadores k incrementen la factura para pagar la comisión (se les podrían comparar a las sanguijuelas)
Patricia MV estoy completamente de acuerdo contigo.
Y k sepa k al administrador ya se le paga una mensualidad k el mismo acordó con la comunidad y ya con eso se está cobrando su trabajo. Todo lo k coja fuera de su mensualidad es apropiarse de lo ajeno. Tanto los supuesto administradores k hagan esto como los supuestos profesionales reparadores k incrementen la factura para pagar la comisión (se les podrían comparar a las sanguijuelas)
Patricia MV estoy completamente de acuerdo contigo.
El administrador querido fontanero, debe hacerse con el presupuesto más beneficioso para la comunidad, no el que más le beneficie a él porque los amiguetes le pagan comisión. La Ley de Propiedad Horizontal, nació por si misma caballero, y si hoy los administradores de fincas campan a sus anchas, es porque la incompetencia manifiesta de los colegios de abogados lo permitió, porque no son los únicos profesionales cualificados para llevar una comunidad.
Eso si, también hay administradores de fincas honrados, pero la práctica que todos conocemos mayoritariamente, es que endosan los presupuestos de empresas o autónomos amigos llevándose un elevado porcentaje, vulnerando las normas sobre la libre competencia, y cuando meten la pata, obligan a la comunidad a acudir a un abogado para reclamar judicialmente incrementando considerablemente los gastos que debe encarar la comunidad. Como ve, son los pilares de la patria (y me refiero exclusivamente a los que cobran comisiones).
Fontanero, :-D se le ve a Vd. el plumero.
Eso si, también hay administradores de fincas honrados, pero la práctica que todos conocemos mayoritariamente, es que endosan los presupuestos de empresas o autónomos amigos llevándose un elevado porcentaje, vulnerando las normas sobre la libre competencia, y cuando meten la pata, obligan a la comunidad a acudir a un abogado para reclamar judicialmente incrementando considerablemente los gastos que debe encarar la comunidad. Como ve, son los pilares de la patria (y me refiero exclusivamente a los que cobran comisiones).
Fontanero, :-D se le ve a Vd. el plumero.
El administrador sabe lo que se hace. Hacerle caso hombres, hacerle caso. Si no fuera por el administrador, ni ascensor ni nada de nada. Miserable es el que vive en la miseria, y gracias a los administradores las comunidades funcionan y dan de comer a muchas familias, no lo olvidéis, de miserables nada de nada. Para mi, miserable es el que se empecina en una idea y no permite que las cosas funcionen. Si nació la figura del administrador fue porque las comunidades eran una olla de grillos y gracias a ellos nació la LPH. Un saludo.
Paco Mora, estoy segur@ que lo que dices no es cierto, de serlo no lo dirías, pues no tendrías ese valor. Salvo que fueras un miserable (al final los miserables terminan pagandolo, con creces).
Lo que si me creo es que, eso que tú dices, ocurra en las comunidades administradas por MISERABLES (tarde o temprano lo pagarán, con creces).
Lo que si me creo es que, eso que tú dices, ocurra en las comunidades administradas por MISERABLES (tarde o temprano lo pagarán, con creces).
…..
Al final no se que pasará, pero si lo peor que puede pasar, como dijo el administrador, es que tengamos que pagar todos, y según coeficiente, pues habrá que pagar. ¡Y ya está!. Yo lo que quería ya lo tengo (ascensor),y si los demás tienen que pagar…. ¡pues que paguen!. Además, yo ya no soy presidente, y no quiero saber nada.
Al final no se que pasará, pero si lo peor que puede pasar, como dijo el administrador, es que tengamos que pagar todos, y según coeficiente, pues habrá que pagar. ¡Y ya está!. Yo lo que quería ya lo tengo (ascensor),y si los demás tienen que pagar…. ¡pues que paguen!. Además, yo ya no soy presidente, y no quiero saber nada.
Yo confieso.
Fui presidente de Comunidad. A la hora de poner el ascensor no había mayoría suficiente para obligar a todos. El Adm. propuso exonerar a los bajos y los locales y obligar al resto a pagar según altura. El Adm. me dijo que si un disidente impugnaba seguro que ganaría y haría pagar a todos (también bajos y locales), según altura; pero, que había muchas posibilidades de que no impugnara nadie, a parte de que él se encargaría de que les prescribiera el plazo de impugnación. (atrasando la instalación…) Le dije que cual era el riesgo….. por actuar en contra de la Ley, y me dijo que lo peor que podía ocurrir era que todos, incluidos bajos y locales, pagásemos según coeficiente; pero que no me preocupara porque: “la gente habla mucho de impugnaciones.
Otra cosa que me dijo fue que, seguramente, si algún disidente impugnaba, después de tanta espera, y tantos gastos, a la hora de la verdad, incluso ganando, se daría cuenta que ha tenido más perjuicios que beneficios, y que esto le serviría como escarmiento para no ir contra corriente (de la forma que lo dijo, yo entendí que la “corriente” era lo que él decidía, y esto pues no me gustó mucho. En el caso del ascensor me parece bien lo que tramó, pues yo salía beneficiado: Vivo en un primero, somos 6 y mis padres son minusválidos pero pensar que en otras ocasiones también haga lo que él quiera, pudiendo salir yo perjudicado…. pues eso no me hace mucha gracia.
Al final un disidente impugnó y ahora estamos pendientes de lo que diga él Juez. Los del bajo y los locales dicen que, aunque lo diga el Juez, no van a pagar nada, pues ellos votaron SÍ, con esa condición (no pagar)….
Fui presidente de Comunidad. A la hora de poner el ascensor no había mayoría suficiente para obligar a todos. El Adm. propuso exonerar a los bajos y los locales y obligar al resto a pagar según altura. El Adm. me dijo que si un disidente impugnaba seguro que ganaría y haría pagar a todos (también bajos y locales), según altura; pero, que había muchas posibilidades de que no impugnara nadie, a parte de que él se encargaría de que les prescribiera el plazo de impugnación. (atrasando la instalación…) Le dije que cual era el riesgo….. por actuar en contra de la Ley, y me dijo que lo peor que podía ocurrir era que todos, incluidos bajos y locales, pagásemos según coeficiente; pero que no me preocupara porque: “la gente habla mucho de impugnaciones.
Otra cosa que me dijo fue que, seguramente, si algún disidente impugnaba, después de tanta espera, y tantos gastos, a la hora de la verdad, incluso ganando, se daría cuenta que ha tenido más perjuicios que beneficios, y que esto le serviría como escarmiento para no ir contra corriente (de la forma que lo dijo, yo entendí que la “corriente” era lo que él decidía, y esto pues no me gustó mucho. En el caso del ascensor me parece bien lo que tramó, pues yo salía beneficiado: Vivo en un primero, somos 6 y mis padres son minusválidos pero pensar que en otras ocasiones también haga lo que él quiera, pudiendo salir yo perjudicado…. pues eso no me hace mucha gracia.
Al final un disidente impugnó y ahora estamos pendientes de lo que diga él Juez. Los del bajo y los locales dicen que, aunque lo diga el Juez, no van a pagar nada, pues ellos votaron SÍ, con esa condición (no pagar)….
Los administradores son gente honrada y son unos profesionales como la copa de un pino. Ya estoy harto de que siempre se la cargue el pobre administrador el cual alimenta a muchas familias. Si no fuera por los administradores, el 90% de las comunidades estarían abandonadas porque los propietarios pasan de todo. ¿Puedes contar con ese presidente para que se preocupe de llamar al que quiera?. ¿Sabes que si le llama y después resulta que no es tan eficaz como dice, qué pensarán los vecinos de él ?. Es fácil criticar a los administradores porque se llevan el 20% pero gracias a ellos las comunidades funcionan. Creo que el 20% es poco y se deberían llevar el 50% por toda la gestiópn que hacen ¡coño! yo tambien me cabreo......
