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Actualización ipc renta vivienda
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Actualización ipc renta vivienda
Buenas tardes, mi contrato de alquiler entró en vigor el 1 de mayo de 2019. En el año 2020 no recibí por parte de la arrendadora ningún comunicado de actualización. He recibido un sms de la arrendadora el pasado 27 de mayo comunicándome la actualización de la renta del año 2020 para pagarla ya la primera semana de junio.Tengo varias preguntas:
- No hay un tiempo de preaviso?. Pienso que me lo tenía que haber comunicado en abril, teniendo en cuenta que el Contrato es del 1 de Mayo.
- Puedo solicitar una actualización desde el inicio del Contrato y más teniendo en cuenta que el ipc de 2020 fue negativo por la deflación?.
Muchas gracias.
- No hay un tiempo de preaviso?. Pienso que me lo tenía que haber comunicado en abril, teniendo en cuenta que el Contrato es del 1 de Mayo.
- Puedo solicitar una actualización desde el inicio del Contrato y más teniendo en cuenta que el ipc de 2020 fue negativo por la deflación?.
Muchas gracias.
1.- El IPC de abril de 2020 a 2021 no se conoce hasta mayo del 2021, por lo tanto no puede haber un tiempo de preaviso porque lo antes que el casero podría haberle comunicado la subida es el 17 o 18 de mayo, no en abril. Aparte de eso lo cierto y verdad es que la Ley no prevé ningún plazo de preaviso.
2.- Si puede solicitar una actualización del IPC, pero lo no pagado o lo no cobrado no puede recuperarse o pagarse de modo retroactivo. La nueva renta actualizada rige desde que se notifica la subida del IPC, no desde que pudo haberse calculado. Si el casero se retrasa en comunicar el IPC 6 meses, no puede recuperar lo no cobrado de mas en los 6 meses anteriores. E igual para usted si se tratase de una rebaja de la renta.
2.- Si puede solicitar una actualización del IPC, pero lo no pagado o lo no cobrado no puede recuperarse o pagarse de modo retroactivo. La nueva renta actualizada rige desde que se notifica la subida del IPC, no desde que pudo haberse calculado. Si el casero se retrasa en comunicar el IPC 6 meses, no puede recuperar lo no cobrado de mas en los 6 meses anteriores. E igual para usted si se tratase de una rebaja de la renta.
