Buenos días, he conseguido hablar con el abogado del Colegio de Administradores de la propiedad.
Me ha dicho que si que es posible, que es un procedimiento complicado pero la ley lo regula.
He quedado mañana con él, cuando tenga la respuesta la publicare aquí por si puede ayudar a alguien. Un saludo
Buenos días, creo que no me he explicado bien en el mensaje, la cuestión es que ha habido modificaciones sustantivas, de gente que ha anexado a su vivienda, zonas destinadas a trastero, garajes o incluso desvanes. Además de la incorrecta consideración de determinados pisos como interiores.
Obviamente nunca va a haber unanimidad ya que los vecinos que han realizado tales reformas (son unos cuantos), no van a votar a favor, ya que tal y como ellos mismos dicen: "aunque tengáis razón, no vamos a ser tontos y pagar más cuando podemos quedarnos así".
La duda en síntesis es, si se puede instar judicialmente un nuevo calculo de los coeficientes en base a modificaciones (no autorizadas) en la estructura básica del inmueble, ya que los garajes no llevan adjudicados los mismos coeficientes/m², que las superficies destinadas a vivienda, y hay vecinos que han convertido dichas zonas en parte habitable de su piso.
Un saludo y gracias por la respuesta.
Eso ya depende de lo que usted considere, yo insistiría en primer lugar su propio seguro, explicándoles que el seguro de la comunidad dice que no le compete ya que se trata, según ellos, de un problema propio de su piso.
Al final se trata de un "enfrentamiento" entre seguros, y van a intentar pasarse la pelota de uno a otro, lo mas importante es que no deje que se acabe dilatando en el tiempo, en estos casos, con compañías de seguros, es mejor pasarse de pesado que no decir nada.
Espero haberle ayudado algo, si necesita mas información puede contactar directamente nosotros en www.antonmurcia.com a través del apartado de contacto, o a lo mejor puede ayudarle algún articulo que tengamos publicado.
Un saludo
Buenos días nru, obviamente la compañía de seguros siempre va a intentar quitarse la responsabilidad, mi consejo es que te comuniques mediante correos certificados o burofax tanto con la administración como con la aseguradora, a fin de poder certificar tales comunicaciones en un posible procedimiento judicial posterior.
Si tu consideras que no se trata de lo que la administración y aseguradora han dicho, tienes también la opción de contratar tu mismo un especialista que emita un informe al respecto y remitir el mismo a la compañía de seguros solicitándoles en caso de tener tu razón, que te reembolsen el importe pagado por la valoración.
También tienes la posibilidad de pagar a alguien para realizar la reparación y si ves que los daños no son exclusivamente de tu piso, sino que vienen de algún defecto o desperfecto del propio edificio, reclamar las cantidades abonadas al seguro.
No obstante yo te recomiendo que insistas al seguro para que envíe a un perito especializado, eso sí, siempre por escrito que da mas miedo.
Un saludo, lamento no poder ayudarte mas, espero que encuantres una solución definitiva.
