El tema de las grabadoras me parece un tanto controvertido y puede vulnerar varios derechos de la persona si se hace sin el consentimiento de los copropietarios. No creo que haya muchos Jueces que lo admitan como prueba a pesar de que se reconozca la voz del demandante. Además, lo mejor sería conseguir el apoyo de algún propietario y denunciar las irregularidades evidentes que están haciendo en la Comunidad, tanto el Administrador como el Presidente. De todas formas, creo que han tenido mala suerte porque lo normal es que el Administrador de fincas sea un profesional y sepa hacer su trabajo, sin entrar en follones y sin sembrar crispación.
sólo deberiáis pagar los gastos posteriores a la compra del piso, cuando ya teniáis los contadores a vuestro nombre. Del resto debe hacerse cargo la promotora.
en un lio legal no creo que te metas. El problema es que necesitas la firma de esa persona para darle de baja y también la fotocopia de su Dni. Puede seguir empadronado aunque ya no viva ahí. No suele haber problemas.
si en los estatutos de la Comunidad se permite tener perros (es obvio tu vecino tiene otro), no tienen porque obligarte a deshacerte de él, otra cosa sería si ladrase todo el día y molestase a los vecinos.
Liri, cuando mencionas la negligencia de la Comunidad, recuerda que la forman todos los propietarios incluido tú. ¿Nadie más cree que las barandillas deben arreglarse?
si no pidió permiso, la instalación del aire acondicionada afecta a un elemento común como es la fachada y requiere el perm¡so de la Comunidad, pudiéndola ésta obligar a retirarlo. El problema es si hay otros precedentes que se hayan dejado pasar. Lo que no entiendo es que él haya denunciado a la Comunidad. Si la Comunidad va a juicio, él forma parte de ella y el dinero saldrá del fondo de reserva. Si pierde seguramente tendrá que hacer frente a las costas de ambas partes.
al igual que Vio, te digo que las barandillas son elementos comunes, por tanto se debe aprobar en Junta su arreglo ya que la Comunidad debe velar por la conservación de los elementos comunes. Se expone en la Junta, se vota y se paga del fondo común.
